Новая-Рига.Ру / Инфраструктура / Услуги / Редакция Novaya-Riga.Ru / Власти Подмосковья ждут интересных предложений

Власти Подмосковья ждут интересных предложений

5 марта, 2014

Власти Подмосковья объявили о намерении создать сеть деловых центров и уже получили от девелоперов ряд предложений. Возможность создания такого делового центра как "Москва-Сити" поблизости Одинцово давно обсуждается чиновниками. Ведь в регионе дефицит офисов составляет около 1 млн кв. м. Но решая одну проблему, власти Подмосковья не хотят нажить новых. Учитывая негативный опыт делового центра "Москва-Сити", для девелоперов одной из задач стоит не усугубить транспортные проблемы города. Проект нового кластера должен наиболее полно отвечать нуждам региона.

На данный момент рассматриваются четыре возможные площадки для строительства. Самая большая, почти 60 га земли, расположена в Одинцовском районе, где когда-то находился военный городок. Территории поменьше, в пределах 10-15 га, подходящие для развертывания делового кластера, есть в Красногорске, в Котельниках и в Железнодорожном.

Интерес к проекту проявили несколько компаний, которые представили свои планы развития региона. Так компания "Жилищный капитал" готова начать строительство, общая площадь которого составит 917 тыс. кв. м. Из них 252 тыс. кв. м будут отведены под офисы и 502 тыс. кв. м – под жилье. При этом сумма инвестиций компании составит 1,07 млрд долларов. Ожидаемая рентабельность - 5,4%.

Группа компаний «Глубина» предлагает проект, в котором под офисы будет занято 125,19 тыс. кв. м, под жилье на продажу - 117,2 тыс. кв. м, а 16,3 тыс. кв. м будут доходные дома. Таким образом, общая площадь проекта - 358,7 тыс. кв. м.

Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield также предложила свой план развития Одинцово. Кроме создания делового центра он предусматривает строительство метро и всей необходимой инфраструктуры.

Компания «Торговый квартал» также проявляет интерес к этому проекту. Михаил Кирсанов, владелец компании заявил о готовности построить торгово-офисный центр в Железнодорожном в 50 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит около 100 миллионов долларов.

Как известно, власти Подмосковья еще не остановились ни на одном из предложенных вариантов. Между тем эксперты сообщают, что развитие делового кластера во многом зависит от того, переедут ли туда из Москвы подмосковные министерства и ведомства.