Собственником Барвихи-4 стала компания «Дрим Хаус»

В марте текущего года компания «Дрим Хаус» приобрела ООО «Барвиха 4». Как известно в прошлом владельцами «Барвихи-4» были родственники самых влиятельных чиновников России.

«Дрим Хаус» владеет одноименным люксовым торговым центром в Барвихе, площадь которого составляет 13 тысяч кв.м. Компания принадлежит Romanov Property Holdings Fund. Фонд прямых инвестиций создали консорциум инвесторов, который возглавляет Рубен Варданян и компания RD Group. 

Жизнь компании ООО «Барвиха 4» постоянно привлекает внимание прессы. Она была учреждена в 2006 году. Осенью 2013 года владельцами компании в равных долях стали Ксения Шойгу (младшая дочь министра обороны СергеяШойгу), Сергей Матвиенко (сын председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко), Елена Антипина (вероятно, сестра Ирины Шойгу, жены министра обороны) и предприниматель Михаил Кенин. Свои 25% Ксения Шойгу получила от матери, Ирины. Свою часть акций Елена Антипина приобрела у ООО ГК «Гранд Лэнд» Людмилы Воробъевой (матери Андрея Воробьева, губернатора Московской области).

 Михаилом Кениным и компанией ООО «Гранд Лэнд» было запланировано строительство театра песни Аллы Пугачевой. Однако губернатор Георгий Полтавченко отменил проект. Воробьева и Кенин являются членами совета директоров ОАО «Русская аквакультура». Госпожа Воробьева имеет 8,8% акций этой компании, Кенин - 11,1 %, Максим Воробъев, брат губернатора Московской области - 30,5%. При этом Кенин также является партнером миллиардера Геннадия Тимченко и входит в совет директоров ОАО ГК Стройтрансгаз и других компаний.

Сергей Матвиенко в бытность его матери Валентины Матвиенко губернатором С.Петербурга имел крупный бизнес. В 2009 году его ЗАО «Империя», которая имела весьма широкий спектр деятельности, специалисты оценивали в 1 миллиард долларов. Сегодня о бизнесе Сергея Матвиенко очень мало что известно.

Ксения Шойгу после окончания школы «Олимп-плюс», что на Рублевском шоссе, и экономического факультета МГИМО работала в Ростехнадзоре, помощником заместителя руководителя. Ксения является одним из лидеров молодежного движения «Гонка героев». В прошлом году она продала 50% акций ООО К2 (компании, оказывающей услуги в области права) юристу Анатолию Копылову.

ООО «Барвиха 4» в 2008 году запланировала строительство офисного центра на территории в 0,45 га, на пересечении Подушкинского и Рублево-Успенского шоссе. Практически рядом находится Барвиха-3, резиденция президента РФ и поселение Барвиха, жители которой богатейшие семьи России.  Тогда реализовать проект офисного центра А-класса общей площадью в 26 621 тысяч кв.м. и стоимостью в 1 миллиард рублей не удалось. По причине кризиса начало строительства переносились из года в год. Теперь новый владелец имеет свои планы по реализации этого ресурса. Возможно будет возведена вторая очередь торгового центра, но ни сроки, ни площадь, ни объем инвестиций пока не озвучиваются. В данный момент идет исследование купленного участка земли. 

Алексей Богачук, директор компании «Гранд Лэнд, не комментирует причины выхода компании из учредителей ООО «Барвиха 4», но считает, что «Рублевка остается интересным местом для реализации как офисных, так и любых девелоперских проектов». Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев не видит смысла строить здесь офисный центр, ведь в этом районе их переизбыток. Но торговый центр с площадью не менее 26 тысяч кв.м. был бы очень кстати, ведь тогда цена проданной земли могла бы составить 15 миллионов долларов и каждый собственник ООО «Барвиха 4» мог бы получить от продажи своих акций 3,75 миллионов долларов. 

В активе Romanov Property Holdings Fund ТЦ «Времена года», офисный центр «Романов двор» в Романовом переулке, гипермаркет ОБИ Боровское в деревне Говорово. Общая площадь объектов недвижимости составляет 145 тысяч кв.м., при этом 100 тысяч кв.м. – арендная площадь. По итогам 2013 года стоимость активов фонда составила 1 миллиард долларов.