Рузское водохранилище – преимущества и перспективы

Рузское водохранилище расположено на западе Подмосковья в Волоколамском и Рузском городских округах, примерно в 100 километрах от границ мегаполиса.

Рузское водохранилище

Несмотря на отдаленность, можно говорить о неплохой транспортной доступности и возможности вполне быстро добраться до места – дорога летом на автомобиле занимает чуть более часа.

Существует несколько вариантов проезда – на автомобиле можно доехать по трассе М9 "Балтия" (Новорижское шоссе), по Минскому или Можайскому шоссе. Кроме того, при необходимости можно подобрать наиболее удобный маршрут общественного транспорта. История Рузского водохранилища началась в середине 60-х годов прошлого века. В 1965-66 гг была построена плотина на реке Рузе – длина этого сооружения составляет 550 метров, высота – 25 метров, водосброс ведется с высоты 18.5 метров. По плотине проложена автомобильная дорога.

Рузское водохранилище на карте

Если исключить огромное Иваньковское водохранилище (Московское море), располагающееся сразу в двух областях – Московской и Тверской, то Рузское водохранилище входит в ТОП-3 искусственных водоемов Подмосковья.

Площадь его составляет 33 кв. км – лидер списка, Истринское водохранилище лишь чуть больше – 33.6 кв. км. Максимальная ширина водоема – 4 километра, глубина – около 21 метра, протяженность – 25 километров, высота над уровнем моря – 183 метра. Объем воды оценивается в 216 миллионов кубометров.

Помимо основной реки – Рузы, в него впадает несколько небольших речек – Волошня, Педня и Правая Педня, Щетинка, а также многочисленные ручьи и протоки, создающие своеобразный береговой ландшафт.

В водохранилище впадает несколько рек

Водохранилище судоходно – навигация, как и в большинстве водоемов средней полосы, начинается в середине апреля и завершается к концу ноября.

Чем же окрестности Рузского водохранилища привлекательны для загородного отдыха и проживания – сезонного дачного или же постоянного.

Во-первых, здешние места можно охарактеризовать выражением "нетронутая природа" – это конечно относительно, но водохранилище расположено в окружении обширных смешанных зеленых массивов Рузского и Волоколамского лесничеств, в том числе здесь выделена большая прибрежная рекреационная зона "Лидино" площадью более 1400 гектар.

 Прибрежная зона Рузского водохранилища

 Рекреационная зона Лидино на карте

Именно здесь в полной мере представлено животное и растительное разнообразие – по подсчетам ученых, на берегах водохранилища обитает более сотни видов животных и птиц, включая и занесенные в Красную книгу РФ.

Вполне обычными обитателями прибрежных лесов являются бобры – их хатки часто можно встретить, кабаны, лоси, косули. Обилие кряквы обеспечивает отличную утиную охоту для поклонников этого вида досуга. Кроме этого, охотники могут приобрести лицензии на боровую дичь (глухарей и куропаток), зайцев и крупную копытную дичь.

Природа Рузского водохранилища

Одной из основных "изюминок" Рузского водохранилища является возможность роскошной рыбалки – оно входит в пятерку лучших водоемов Московской области по зарыбленности и многообразию видов.

Рыбалка на Рузском водохранилище

Этому способствует рельеф дна с перепадами глубин, богатой растительностью и множеством затопленных деревьев, дающий рыбе как кормовую базу, так и места для нереста а также деятельность Рыбхоза – за время существования водохранилища в его воды были запущены ценные породы рыб, такие как толстолобик, угорь, форель, бестер и белый амур. При определенном везении можно стать обладателем такого рыболовного трофея.

Форель

Однако, попадающиеся счастливчикам экземпляры и более привычных видов рыб могут превзойти все рыбацкие мечты. Особо можно отметить популярность Рузского водохранилища у любителей зимней подледной рыбной ловли.

Рыбалка на Рузском водохранилище

Что касается инфраструктуры, то она представлена в достаточной мере, чтобы обеспечить комфортное загородное проживание. В тоже время, окрестности Рузского водохранилища не перегружены развлекательными и досуговыми объектами, так что поклонники спокойного и уедненного отдыха в окружении классической природы средней полосы легко смогут найти место по своему вкусу. 

Конный клуб

Несмотря на все преимущества, включая транспортную доступность, берега Рузского водохранилища не сильно освоены застройщиками. В отличие от Истринского водохранилища, где коттеджные и дачные поселки располагаются буквально один за другим, а найти свободный участок береговой линии не представляется возможным, здесь места организованной застройки буквально можно пересчитать по пальцам, включая дачные поселки и уже завершенное строительство.

Лодочная станция на Рузском водохранилище

В последнее время можно с уверенностью сказать, что Истринское водохранилище – самая, пожалуй, популярная локация западного направления ближнего Подмосковья, практически полностью исчерпало свой как "строительный", так и природный потенциал.

Для этого есть несколько причин. Во-первых, параллельно с загородной застройкой, шло активное развитие инфраструктуры, так что окрестности Истринского водохранилища, превратились в весьма комфортное для проживания место, что в свою очередь, вновь и вновь привлекало девелоперов.

Так, что к данному времени в прибрежной зоне буквально не осталось свободного места, поселки различного уровня классности располагаются друг за другом, а изобилие водного транспорта в летнее время создает настоящие пробки на воде.

Поселки на Истринском водохранилище

Второй причиной "перенаселенности" стали особенности береговой линии – она сильно изрезанная, с множеством заливчиков, полуостровков – такой рельеф создает впечатление приватности, но по факту поселки находятся очень близко друг от друга.

 Береговая линия

Ценообразование в окрестностях Истринского водохранилища тоже шло и идет с учетом устоявшейся популярности локации – сейчас на рынок выходят в основном небольшие клубные проекты на второй-третьей линии, без собственного выхода к воде, с готовыми коттеджами или строительным подрядом. Позиционируются они как минимум в бизнес-классе, так что найти просторный земельный участок под тихую дачу по цене "комфорт" – уже не является реальной задачей.

Наконец, транспортная доступность тоже далека от идеальной – практически постоянные пробки на данном направлении делают дорогу гораздо более долгой

Таким образом, желающим приобрести качественную загородную недвижимость на приемлемом расстоянии от столицы и по доступной цене волей-неволей придется обратить более пристальное внимание на Рузское водохранилище.

Берег Рузского водохранилища

По данным аналитиков, локация постепенно набирает популярность – время в пути, сопоставимо с таковым до Истринского водохранилища, есть возможность приобретения участка или коттеджа в поселке с высоким уровнем приватности проживания и собственной береговой линией, природные особенности привлекательны и для поклонников отдыха на "большой воде", и для любителей побродить на досуге по лесу.

Кроме того, наличие большой рекреационной прибрежной зоны является своеобразной гарантией от "перенаселения" – в этом месте нет сквозных дорог, она не будет застраиваться, оставаясь "подушкой безопасности" местной природы. Этому же способствует относительно ровная береговая линия. Так что, весьма вероятно, что в среднесрочной перспективе Рузскому водохранилищу все достанется давно заслуженная популярность.