Особенности строительства деревянных коттеджных поселков

В наших широтах пик строительных работ традиционно приходится на лето. Практически все застройщики стараются закончить строительные работы до наступления холодов - ведь бытует устойчивое мнение о том, что зимой дома строить нельзя. Но специалисты в области деревянного домостроения утверждают: строить дома, например, из такого современного и высокотехнологичного деревянного материала, как клееный профилированный брус разумно и удобно именно зимой. Для девелоперов, специализирующихся на загородной недвижимости, технологии зимнего строительства открывают новые перспективы - темпы строительства, а, соответственно, и реализации проектов могут быть существенно увеличены.

Деревянное домостроение в России получило в XXI веке новый импульс, а популярность домов из дерева стабильно высока и растет из года в год. Можно привести много аргументов в пользу выбора деревянного дома, но все же главным остается желание жить в таком месте, которое продлевает душевное и физическое здоровье. Это уникальный дар дерева, и многим людям бревенчатые дома обеспечивают эмоциональную связь с землей и благотворно влияют на весь уклад жизни. Благодаря строению из древесины в доме независимо от внешних условий постоянно поддерживаются на оптимальном уровне влажность и кислородный баланс. Деревянные стены регулируют влажность воздуха, поглощая и отдавая влагу по мере изменения атмосферных условий. Теплый солнечный цвет жилых помещений создает уникальный психологический климат, что благотворно влияет на самочувствие и успокаивает нервную систему. Люди, живущие в деревянных домах, гораздо реже страдают от головных болей, депрессии и стрессов, значительно реже болеют ОРЗ, бронхитами и ангинами.

С точки зрения рынка загородной недвижимости дерево очень выгодный материал - возможность использовать для строительства зимнее время позволяет возводить деревянные дома в максимально сжатые сроки, что, конечно же, выгодно и конечному потребителю. Учитывая все преимущества этого строительного материала, девелоперские компании все активнее используют для возведения коттеджных поселков дерево. Например, для строительства дачного поселка "Деревня Озерна" компания Farm House приняла стратегическое решение использовать только натуральные материалы.

Клееные конструкции пришли к нам из Финляндии, и в отличие от цельного дерева с ними не происходит серьезных деформаций, их "не ведет". Скандинавы вообще лидеры в строительстве из дерева, например, финская "Хонка" имеет более 10 мировых патентов в области деревообработки.

Клееный брус - строительный материал нового поколения. Технология изготовления его такова: бревна "распускаются" на доски, каждая из которых проходит сушку, затем калибруются по толщине и склеиваются под прессом специальным экологически чистым клеем. Заготовки профилируются по шаблонам, и из них изготавливаются детали строительного комплекта дома. Стена из клееного бруса выглядит монолитной, ей не требуются дополнительная отделка и утеплитель. Клееный брус более прочный по сравнению с обычным; он не растрескивается и не деформируется во время эксплуатации, у него очень маленькая усадка. Сборка домов из клееного бруса производится по принципу конструктора "Лего", поэтому сроки строительства такого дома в 5 раз меньше, чем у кирпичного коттеджа.

Клееный брус дает архитектору совершенно иные возможности в проектировании и строительстве дома. Нет ограничений по ширине пролета, связанных с длиной бревна, а отсутствие усадки позволяет, например, сразу после монтажа коробки ставить окна и двери, устанавливать панорамное остекление, витражи и т.д.

Традиционному же срубу нужно дать время на усадку - один год, а только тогда ставить оконные и дверные блоки, сохраняя при этом определенный зазор на дальнейшую усадку. Она может продолжаться еще два-три года, что вполне естественно: дерево - живой материал.

Другое несомненное преимущество клееного дерева - возможность проводить скрытую проводку инженерных коммуникаций в столбах, деревянных балках, перекрытиях. Клееный брус - практически готовый фасадный материал. Один из последних писков моды - салонный брус, склеенный из 6 частей. Этот материал обеспечивает сочетание лучших качеств строганого бревна и ламинированного бруса.

Почему клееный брус позволяет возводить дома в зимний период? Зима - вообще лучшее время для хранения пиломатериалов - древесина не поражается биологическими вредителями: насекомыми и грибками синевы. Они активно действуют при температурах выше 15 градусов тепла и в зимний период не наносят вреда пиломатериалам. Абсолютная влажность воздуха зимой ниже, чем летом, и даже в сильный снегопад древесина не набирает влагу, а значит, - не будет деформироваться при сушке. Еще клееный профилированный брус в силу особенностей его изготовления не меняет своих свойств при зимнем строительстве. Технология зимнего и летнего монтажа деревянных комплектов одинаковая, а нанесение антисептиков и декорирующих материалов осуществляется с учетом особенностей зимнего периода. Кроме того, в зимних условиях стены и другие элементы строящегося дома не загрязняются - ведь летом на стройматериалы попадает пыль и грязь. Монтаж дома в зимний период позволяет избежать этой неприятности.

Передовые технологии зимнего строительства уже освоена самыми опытными и известными компаниями по деревянному домостроению на российском рынке. Например, Группа Компаний "НЛК" (Национальная лесоиндустриальная компания) уже более 10 лет специализируется в изготовлении клееного бруса и сборке из него конструкций домов. Можно вспомнить уже успешно реализованные проекты - "Истра Кантри Клаб", "Форествилль", "Завидово".

"Материал для производства бруса для домов "Деревни Озерна" - это отборные хвойные породы дерева из Вологодской и Архангельской областей, которые отличаются высокой плотностью и высоким содержанием смол, что обеспечивает стойкость и долговечность этой древесины, - рассказывает Семен Гоглев, коммерческий директор компании "НЛК". - Впрочем, предусмотрен также вариант изготовления дома из любой другой древесины по индивидуальному требованию заказчика - мы можем изготовить дома, например, из бука или кедра. Клееный профилированный брус и все детали для домов из него изготавливаются на нашем собственном производстве - Сокольском деревообрабатывающем комбинате в Вологодской области, который является самым крупным в Северо-Западном регионе. Использование немецкого и швейцарского оборудования позволяет добиться высокой точности изготовления и безупречного качества поверхности деталей, а режим круглогодичного строительства позволяет окончить строительство домов в I квартале 2007 г.".

Деревянное домостроение всегда являлось для России традиционным, и традиции эти оттачивались веками. Пришедшие на смену дедовским методам новые материалы и новые технологии открывают для по-прежнему популярного деревянного домостроения новые перспективы, позволяющие достичь современного уровня качества, экологичности и комфорта.

Валерий Котельников
Источник: "Квартира. Дача. Офис"