Российские застройщики стараются наполнить новые проекты помимо стандартных опций, необычными решениями, которые привлекают внимание и делают каждый объект уникальным. Собрали топ-комплексов, которым действительно есть, чем удивить.
Общая площадь проекта «Ривер Парк Коломенское» 29 га. Это единственный столичный проект, в котором от домов до воды нужно пройти всего 20 метров и там находится живописная прогулочная набережная длиной 1,5 км. Здесь есть даже собственный пляж, а в лучших панорамных точках построены рыбацкие мостики. Комплекс находится на берегу Москвы-реки, в пяти минутах от музея-заповедника «Коломенское». Красивая авторская архитектура от ADM – оригинальные фасадные решения, которые создают незабываемый образ квартала.
Жилой комплекс бизнес-класса «мой адрес На Вернадском» - флагманский проект от КП «УГС», расположенный в Раменках, на границе ландшафтного парка 50-летия Октября. Жилой комплекс включает в себя 9 жилых корпусов, двухуровневый подземный паркинг и учебный корпус на 300 мест. Входные группы акцентированы стеклянными конструкциями, которые создают просторные атриумы. Красивый архитектурный проект удивляет эффектным лобби с высотой потолков более 15 метров. В новом проекте от КП «УГС» представлен большой выбор планировочных решений, начиная от просторных студий (42,6 кв. м) до четырехкомнатных квартир (184, 3 кв. м). На верхних этажах расположены двухуровневые пентхаусы, квартиры с террасой и возможностью установки дровяного камина. В проекте используются натуральные отделочные материалы, панорамное остекление фасадов с солнцезащитным напылением и витражное остекление.
Удивительный дом-оранжерея появится скоро в Академическом районе Москвы. Жилой комплекс «Новые Академики» спроектирован всемирно известным голландским архитектурным бюро UN Studio и представляет собой уникальное сочетание современного дизайна и комфорта загородной жизни в центре Москвы. Вдохновением для него послужили старомосковские дачи с их спокойной атмосферой. Гранд-лобби украсит общественная оранжерея площадью около 200 м2. Это семейный проект, поэтому в жилом комплексе нет студий, но есть много квартир с функциональными планировками, лофты и пентхаусы с персональными оранжереями.
«Прогрессивные жилые кварталы balance» – полноценный микрогород с идеально сбалансированной инфраструктурой и локацией для жизни, работы и отдыха. До метро – 5 минут пешком, на территории предусмотрены детские сады и школы, медицина и спорт, магазины, кафе. Внутри кварталов - камерные дворики, безопасные детские площадки, коворкинги на первых этажах корпусов. Архитекторы создали здания, которые будут выглядеть актуально всегда, поэтому использовали «вечные» материалы: кирпич, стекло, алюминий. Главным центром притяжения balance станет собственный парковый комплекс с фонтанной площадью и аллеей длиной 600 метров.
Еще один нестандартный проект от «Главстрой» - жилой квартал «Береговой», который удивляет масштабом. Это один из самых крупных проектов, связанных с городской программой развития Москвы-реки и набережных. Доминантой локации станет благоустроенная пешеходная набережная - продолжение Филевской набережной. Вместе их протяженность составит 6 км. Квартал представляет собой городской кластер с комплексной инфраструктурой для современной жизни. На его территории будут жилые корпуса, образовательный кластер с обучением от дошкольного возраста до ВУЗа, спортивный комплекс, поликлиника, сеть променадов, стрит-ритейл с магазинами, кафе, ресторанами и парк.
Апарт-отель Well (Санкт-Петербург) – первый многофункциональный комплекс сервисных апартаментов в концепции well-being недвижимости на территории России. Ее суть – в создании комфортного и безопасного пространства, в котором человек остается в ресурсном состоянии, где соблюден оптимальный баланс физической, эмоциональной и ментальной составляющих. Проект создан для творческих и деловых людей, который предпочитают мобильный образ жизни, ценящих комфорт и технологии. Основные принципы Well-стандарта: освещение, вода, воздух, акустический и температурный комфорт, безопасность, питание, движение, ментальное здоровье, однородное сообщество.
Новый проект в Хамовниках -- жилой дом «Arkenston», результат бережной реконструкции здания 1930 года. Удивительным стало сочетание старинного облика здания и современной технической начинки, где были заменены все инженерные коммуникации и полностью обновлены внутренние пространства. Фасад и входная группа продуманы до мелочей. Это неоклассический взгляд на конструктивизм, камерная, вписанная в среду архитектура. Клубный дом — здание в историческом районе Москвы с 37 уникальными апартаментами, где в оформление интерьеров используют натуральные отделочные материалы и ценные породы камней.
При создании проектов девелоперы используют даже научный подход. "Город будущего ZNAK" — масштабный проект комплексного развития территории, который впечатляет размахом. При его создании девелопер «Железно» опиралась на лучшие мировые научно-доказательные практики, которые делают жизнь людей комфортной и счастливой. В «Город будущего ZNAK» (Ижевск) реализуется концепция «15-минутного города», где у каждого жителя есть возможность получить любые товары и услуги в шаговой доступности. В этом проекте комфорт-класса построят инновационную школу на 1875 мест и современный детский сад, а также торгового центра и круглогодичного парка с центральной площадью.
«Город будущего ZNAK» (Киров) – жилой комплекс состоит из 7 кварталов, каждый со своей концепцией. Сегодня в проекте уже реализованы одна школа на 1000 мест и детский сад на 270. Планируется строительство еще одной инновационной школы на 1000 мест и двух детских садов на 270 и 320 мест. В жилом комплексе продуман и спроектирован пешеходный торговый маршрут, где центром выступает городская площадь. Объем коммерческих площадей более 8 000 кв. метров, в том числе отдельный торговый центр и встроенные коммерческие помещения.
Дом бутик-класса «Булычёв» расположен в историческом центре Кирова рядом с набережной Грина, которую окружают красивейшие достопримечательности: Александровский сад и Преображенский монастырь. Дом находится в центре культурной жизни Кирова, рядом с музеями и галереями. Удивительно то, что на крыше дома обустроена собственная обсерватория: в любое время резиденты могут подняться и посмотреть на звезды. Это целый астрологический купол на крыше дома, куда можно подняться и в сопровождении личного астронома и изучить звездное небо. Подобный купол на крыше многоквартирного дома установят в России впервые.
Проект комплексного развития территории в Перми, который переосмысляет историю бывшей промышленной зоны сквозь призму будущего. «Камаполис» — это город площадью 13 гектар с собственным детским садом, стрит-ритейлом. Проект возрождает район и вдыхает в него абсолютно новые смыслы, превращая серое пятно на карте города в зеленое место притяжения. В его ДНК лежат научный подход и стремление сделать город лучше, а людей в нем счастливее. Архитектура фасадов создана руководителем международного бюро Portner Architects. Проектом предусмотрены общественные пространства: «Зеленый пешеходный бульвар» и «Сквер Пермского периода».
Некоторые застройщики создают не только сами проекты, но и ароматы, музыку и даже произведения искусства к ним. Например, для клубного дома «Авторы на Петербургской» (Казань), эксклюзивно разработали селективный аромат. Он будет встречать резидентов в лобби, паркинге и лифте. Еще для этого проекта написана и собственная музыка. В клубном доме «Авторы на Петербургской» предусмотрена открытая галерея, через которую ведется проход в гранд-лобби и именно там планируется каждый сезон наполнение новыми репродукциями картин известных казанских художников.
В жилом комплексе «Авторы на Большой» - дендрологи спроектировали озеленение двора по концепции «сад-картина», специально подобранные растения будут радовать круглый год. Эти два дома бизнес-класса находятся в историческом районе Адмиралтейской слободы в Казани. У каждого лаунж дома самостоятельные дзен-дворы по концепции «LIFE-WORK-CHILL». Архитекторы составили цветовую гамму, объединяющую всю коллекцию тонов искусства кораблестроения. Визуальным акцентом станут верхние этажи: металлические листы кровли с концептуальными оттенками.
Завершаем обзор проектом, который возрождает традиции санаторно-курортного лечения и удивляет современным подходом к этой исторической теме. Комплекс «Птица» расположен в уникальном природном месте: вблизи розового соленого озера Сасык-Сиваш, которое является одним из самых больших в Крыму. Комплекс стоит на первой береговой линии Черного моря, пляж общей площадью 3 га полностью благоустроен и подходит для отдыха гостей любых возрастов. Архитектурные решения в виде здания переменной этажности, выполненные в форме белой птицы, устремившейся в море, а сферообразный корпус санатория напоминает Солнце.
