Новая Рига обогнала Рублевку по стоимости домов

По подсчетам аналитиков Knight Frank коттеджи Новой Риги подорожали на 26%, а Рублево-Успенского шоссе подешевели на 27% впервые за три года.

Средняя стоимость домов Рублево-Успенского шоссе составляет 123 млн. рублей, тогда как средняя цена на Новой Риге составляет 148 млн. рублей.

По подсчетам экспертов за прошедшие три года элитная недвижимость Рублевки упала в цене на 27%. На Новой Риге активно раскупаются объекты стоимостью до 100 млн. рублей. В нынешнем году на их долю пришлось 91% сделок.

За исследуемый период средний бюджет сделки на Рублево-Успенском шоссе снизился в 1,4 раза составив 115 млн. рублей, а общая сумма сделок за 2018 год составила 7,65 млрд. рублей.

Наибольшей популярностью в уходящем году пользовались участки без подряда в таких проектах как «Новое Николино», «Успенский Лес», «Раздоры-2» и «Лион».

Общая стоимость реализованных за год объектов Новорижского шоссе составила 10,8 млрд. рублей. Уменьшение ликвидного предложения среди участков без подряда и коттеджей спровоцировало снижение числа продаж.

В текущем году наибольшей популярностью у покупателей пользовались такие проекты как «Ренессанс Парк», Art.Eco и Agalarov Estate.

За год объем предложения на Рублево-Успенском шоссе снизился на 8% и составляет 303 домов и участков, а на Новорижском шоссе объем предложения сократился на 16% - 412 лотов.