Новая-Рига.Ру / Инфраструктура / Услуги / Редакция Novaya-Riga.Ru / Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.11.2006

Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.11.2006

27 ноября, 2006

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 27.11.06	к 20.11.06
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)	4.177 $/кв.м.	+0,2 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)	+1,42 %/мес	-0,4 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)	7,81 б.деп.	-0,6 б.д

Рост цен на квартиры в Москве за прошедшую неделю оказался минимальным за весь последний год. По данным аналитического центра www .irn.ru , средний уровень цен на столичные квартиры прибавил всего 0,2% и составил 4.177$ за квадратный метр. По сути, процесс подорожания жилья в Москве окончательно остановился.

Замедление и остановка роста цен на квартиры привела к катастрофическому падению другого показателя – индекса доходности жилья . Еще не так давно в условиях двукратного удорожания квартир в столице доходность жилья составляла около 100% годовых, а индекс доходности более чем в 10 раз превышал номинальную доходность по банковским депозитам. Теперь же индекс доходности жилья снизился почти вдвое, а его тренд обнаруживает дальнейшее стремительно падение.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.	27.11.06	20.11.06
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	3899	0,0%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	3952	0,1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	4168	0,4%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	4137	0,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)	4804	0,7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)	4570	0,3%
Все панельные и блочные дома	4006	0,2%
Все монолитные и кирпичные дома	4504	0,4%