Фамильное имение. Возрождение русских традиций

Родные пенаты

К потребности создания собственных фамильных имений люди пришли постепенно: через покупку большой квартиры в городе, затем дома в коттеджном поселке. Имения покупают в основном преуспевающие бизнесмены, уже имеющие дома в близи города, но желающие построить еще одну дальнюю дачу на лоне природы, создать родовое гнездо на огромном участке земли вдали от шумного мегаполиса.
Различие между имением и загородным домом не столько в масштабе, сколько в функциональном назначении. Имение - это не просто большой дом с благоустроенным участком, а совсем другое качество жизни. Только в собственном имении можно скрыться от чужих глаз и дать волю своей фантазии, ведь любой коттеджный поселок - это всегда масса ограничений (дом больше положенного не строй, кур не разводи, собак за ворота не пускай, по ночам не шуми и т.д.) и не всегда приятное соседство. А чтобы побродить по лесу, искупаться в реке или совершить конную прогулку, нужно куда-то ехать. Другое дело - фамильное имение.

Владение фамильным имением свойственно для преуспевающего человека. Имение всегда было атрибутом успешности и состоятельности во всех сторонах мира. Прошло много веков, а такие семейные ценности как родовое имение, родовое древо и герб неизменно вызывают уважение к фамилии и семье. Фамильный герб объединяет семейные родовые корни и примиряет родственников между собой. Достаточно трудно представить красивейший фамильный герб на двери квартиры в многоэтажном доме или на воротах участка в дачном поселке. Гербами украшали въезд в собственное имение. Каждая история герба начинается с конкретной истории семьи, с конкретного человека. Вряд ли стоит упоминать о том, что процветание страны напрямую зависит от процветания семьи.
Для того чтобы представить, каким было фамильное имение в XIX веке, достаточно почитать классиков русской литературы. Например, А.С. Пушкин очень живо описывает усадьбы дворян в произведениях "Барышня Крестьянка", "Дубровский", "Евгений Онегин". Обычно это большой дом на возвышенности с хорошим видом на окружающие территории и рекой, текущей неподалёку. Рядом с домом находились постройки для прислуги. Неотъемлемой частью фамильного имения был большой красивый сад. Конюшня и псарня также располагались на территории имения в удобном месте. Все окрестные территории принадлежали владельцу поместья, соответственно их размер напрямую зависел от состояния хозяина. Поля и леса могли принадлежать одному человеку.

Усадьба сегодня

Для начала строительства фамильного имения сегодня совсем необязательно владеть огромным участком земли. По словам экспертов, фамильное имение вполне может уместиться на участке в 1-2 гектара.

В покупке или возведение фамильного имения заинтересованы весьма состоятельные люди, которые имеют возможность содержать большое хозяйство, чтобы заниматься охотой, рыбалкой, разведением племенных лошадей. Известны примеры, когда покупатели больших земельных наделов организовывали на них фермы по разведению экзотических животных.
Однако в наши дни вряд ли можно будет встретить покупателя, который захочет приобрести более 2-3 га, тем более что после долгого периода в истории России, когда практически все довольствовались пресловутыми 6 сотками, несколько гектаров с лихвой дают ощущение полной свободы и пространства.


Современная усадьба не должна быть бессмысленной копией усадеб XIX столетия. Тем не менее устройство фамильных имений подчиняется наработанной за века схеме. В наши дни усадьба возводится обычно на берегу водоема, с видом на водную гладь или на ландшафтный парк. Парк или аллея, как правило, с южной стороны дома - еще один обязательный атрибут фамильного имения. Все хозяйственные постройки (гараж, домики для прислуги, склады и т. п.) располагаются в стороне от главного дома, за парком. По периметру участка высаживается высокая живая изгородь. Требования, предъявляемые к участкам под фамильное имение, близки к загородному домостроению класса de luxe:

Во-первых, фамильное имение не может располагаться в центре или на окраине мегаполиса, загазованный воздух которого не лучшим образом влияет на физическое здоровье. Особняк класса de luxe может быть построен только в соответствующем его статусу экологически благоприятном районе. Опыт застройщиков подтверждает - оптимальное расстояние от загородных комплексов до города лежит в диапазоне от 20 до 40 км.
Во-вторых, чтобы соответствовать премиум классу, загородный комплекс должен располагаться только в экологически чистой среде. Будущим владельцам имения необходимо учесть, что факторов, влияющих на экологию местности, очень много: это и роза ветров, и расположение свалок и захоронений различных отходов, и близость заводов и фабрик.
В-третьих, во всем мире для элитной застройки в первую очередь рассматриваются живописные места возле водоемов, соответствующих санитарным нормам, и лесных массивов, где воздух особенно чист. Кроме того, на привлекательность загородного жилья традиционно влияет такой фактор, как транспортная доступность (час езды от города).

Организованные поселки, состоящие из нескольких фамильных имений, сочетают в себе все преимущества комфортной жизни.

По мнению экспертов, удобство приобретения участка в организованном поселке заключается в том, что застройщик предоставляет подведенные к участку коммуникации (газ, электричество, вода). Еще один плюс организованного поселка - это охрана по периметру, а также наличие службы сервиса, которая устраняет бытовые неполадки, ведет уборку территории, чистку подъездных дорог и осуществляет вывоз мусора.


Уютная жизнь на лоне природы, на просторе не предполагает отказа от благ цивилизации, позволяет человеку действительно отдохнуть от суеты и скученности мегаполиса. Современные фамильные имения предназначены для тех, кто умеет отдыхать и жить со вкусом и хочет вдыхать аромат соснового леса, не теряя комфорт и связь с внешним миром.

Фамильное имение - бесценное наследство, которое можно оставить своим потомкам.