Александр Карцев: «Когда живешь за городом, качество жизни совершенно иное!»

Генеральный директор ТРК «Павлово Подворье» имеет богатый опыт в организации бизнеса и строительстве, он принимал участие, как руководитель, в строительстве Павловской гимназии и ряда поселков. Как начиналось развитие инфраструктуры в поселке, он знает не понаслышке, так как сам является местным жителем.

Новая Рига привлекает жителей не только прекрасным лесами, свежим воздухом, но и наличием объектов инфраструктуры, которых, к счастью, все больше и больше появляется в этих краях.

Чтобы познакомиться с одним из таких примеров, я отправилась на встречу в поселок Павлово. Свернув на 20-м километре Новорижского шоссе и проехав сквозь лесной массив, я оказалась на месте: слева возвышалась Павловская гимназия, а дальше, на большой площади, раскинулся торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье», который включает в себя многочисленные магазины, рестораны, фитнес-центр и даже гольф-клуб — словом, все, что может понадобиться жителям близлежащих поселков. Меня поразила чистота на всей территории, как будто, я попала в один из городков Европы.

Целью моего визита была личная беседа с Александром Карцевым — генеральным директором ТРК «Павлово Подворье». Александр имеет богатый опыт в организации бизнеса, получил степень MBA в МГТУ ГА, занимал руководящие должности в международных корпорациях «Марс» и «Аэрофлот». Работая в строительстве, он принимал участие, как руководитель, в возведении многофункционального бизнес-центра «Домников Плаза», строительстве Павловской гимназии и ряда поселков.

Как начиналось развитие инфраструктуры в поселке, он знает не понаслышке, так как сам является местным жителем.

Александр, расскажите историю создания проекта? Как долго этот проект реализовывался? От идеи до торжественного открытия.

Первым шагом к рекультивированию данной земли стало строительство поселка. После того, как мы поняли, что есть потребность в этом месте, как в инфраструктурном объекте, началось создание комплекса «Павлово Подворье».

Помимо наших поселков, есть и другие. Все люди, живущие здесь, были заинтересованы в возможности приобретать продукты первого потребления и различные товары, не выезжая в город, особенно актуальным это стало в период транспортных заторов на Новой Риге из-за ремонта.

Спрогнозировав спрос людей на определенный спектр услуг, направленный на покрытие ежедневных потребностей, мы разработали концепцию и стали строить.

Запустили стройку в начале 2009 года, официальное открытие состоялось в июне.

«Павлово подворье» — один из лучших примеров инфраструктурной зоны в загородном поселке. Существует ли детальный рецепт организации подобных проектов? Поделитесь главными секретами.

Спасибо за оценку, но я бы не сказал, что этот проект в полном объеме положительно исчерпывающий пример. Если бы площадь была больше, то можно было сделать кинотеатр Мультиплекс. Я считаю это отличной идеей, прийти с семьей, посмотреть кино с попкорном в свободной обстановке.

Но с другой стороны, если говорить о рецептах, то обязательно в подобных проектах должен быть тот перечень услуг, который необходим для полноценной комфортной жизни людей — это складывается из бытовых вопросов, например, наличие химчистки, продуктов питания, предметов для ухода за питомцами, ведь, загородная жизнь подразумевает наличие тех или иных зверушек. Детская тема должна быть обязательно развита, исходя из этого, мы включили и реализовали проект Павловской гимназии. Должны быть обязательно рестораны, причем разного уровня от Макдональдса до качественного ресторана. Ну и, конечно же, спорт, у нас здесь есть фитнесс центр World Class и гольф-клуб.

Расскажите подробнее про гольф-клуб, в чем его уникальность?

В России это единственное компактное поле с очень качественным покрытием, имитирующим естественный газон. Во-первых, у клуба легкая транспортная доступность. Во-вторых, в гольф академии есть гольф-симулятор, благодаря которому каждый желающий, кто раньше никогда в руках не держал клюшку, может научиться данному виду спорта на симуляторе, не зависимо от погодных условий.

Поле у нас работает как зимой, так и летом, а также, благодаря искусственному освещению, есть возможность играть и в темное время суток. И уже сейчас практически все выходные заполнены турнирами, люди сейчас очень активно занимаются гольфом, им это нравится.

То есть, любой желающий может приехать к вам в клуб и позаниматься?

Абсолютно любой желающий, в том числе вы можете приехать и поиграть.

Если пока нет понимания, что вы «заболели» гольфом, то можно заниматься с тренером на открытом воздухе, либо в помещении — выбирайте на свой вкус, а если уже играли, то можно приобрести членскую карточку и постоянно приезжать играть.

Для детей создан отдельный мини-гольф, есть специальные маленькие клюшки и тренер, умеющий преподать уроки гольфа именно детишкам. Кстати, гольф мы преподаем и в Павловской гимназии, для популяризации этого вида спорта, и всестороннего развития детей.

Вы выбрали Новую Ригу не только как место работы, но и для личного проживания. Однозначно ли вы довольны этим выбором?

Давайте рассмотрим два варианта — жить и работать в городе и жить и работать за городом. Когда ты живешь за городом, у тебя совершенно иное качество жизни — это и чистый воздух, и эмоциональный подъем, когда ты видишь из своего окна кроны качающихся деревьев — это совершенно завораживает!

Хотя, у меня есть знакомые, которые с полной уверенностью заявляют, что они городские жители. Имея дома за городом, они все равно постоянно стремятся в Москву, наверно им нравится эта городская интенсивность жизни.

Для меня поездка в город становится развлечением. Разумеется, в Москве есть много незаменимого. Например, в Большом театре ты можешь в полной мере насладиться искусством. Найти замену любому из театров или концертному залу, которые находятся в Москве, за городом совершенно невозможно. Как не возможно и в Москве ощутить многие прелести загородной жизни.

Если мы говорим о направлениях, то Новая Рига — это транспортная доступность, нет высоченных заборов, здесь открытое пространство, место, подходящее для большой аудитории, именно поэтому оно так хорошо.

Как лично Вы проводите свое свободное время?

Иногда я и в выходные нахожусь здесь, решаю определенные вопросы.

Но если уж удается отдохнуть, то я очень люблю гулять в лесу, у нас тут совершенно потрясающий лес, люблю заниматься садом, растить свои деревья, занимаюсь их обрезкой, культивированием. Иногда в выходные выезжаю в Москву.

Расскажите Вашу историю становления как профессионала. С чего Вы начинали, могли бы рассказать о ярких проектах, которые Вам удалось реализовать раньше?

Если говорить о базовом образовании, то я учился в МИФИ, закончил его в 1986 году и некоторое время успел поработать по профессии, а потом в 1991 году начались изменения в Советском Союзе, и я начал искать себя в более интересном и более высокодоходном деле. И вот так, через некоторое время я пришел в строительство.

Если говорить о ярких проектах, которыми в какой-то степени занимался, то это высотки на проспекте Сахарова — БЦ «Домников Плаза», также ТРЦ «Райкин Плаза», который довольно недавно построили на пересечении Шереметьевской улицы и Сущевского вала. Из загородных проектов — это коттеджные поселки «Пестово», «Мартемьяново», а затем «Завидово», «Коприно».

Планируются ли в ближайшее время какие-либо знаковые события на территории «Павлово Подворье»?

На сегодняшний момент идет планировка мероприятий на это лето и осень. Из значимых событий: у нас регулярно проходят выступления российских поп-исполнителей, выставки раллийных ретро автомобилей, день рождения «Павлово Подворье» 15 июня, ну и фестиваль «Октоберфест». Данные мероприятия планируются и на ближайшие сезоны, за новостями событий можно будет следить на сайте podvorie.com.

Эти мероприятия закрытого формата или каждый желающий может посетить?

«Павлово Подворье» — это открытая площадка для всех желающих. Конечно, время от времени могут происходить встречи закрытого формата, например World Class устраивает свои мероприятия для держателей карт, или бывают заказчики со стороны, ограничивая доступ по билетам. Мы сами проводим мероприятия для всех желающих, они бывают платные, бывают бесплатные.

По какому принципу вы ищите и отбираете арендаторов для комплекса?

Отбираем, ориентируясь на наше понимание спектра услуг, которые здесь необходимы. Об этом спектре услуг мы знаем не понаслышке, потому, что сами здесь живем. Временами кто-то подскажет из коллег, чего тут не хватает, и тогда мы уже начинаем искать достойную компанию, которая будет соответствовать тому уровню людей, которые здесь проживают.

Помимо наших поселков поблизости есть другие поселки, и есть деревни, в которых проживают бабушки и дедушки, нам бы хотелось удовлетворить и их запросы.

Какие ошибки были на вашем пути?

Построив те или иные поселки, ты постепенно начинаешь видеть ошибки, которые можно было бы избежать. В Павлово, например, нам удалось развить детскую тему, чего не хватает во многих проектах: есть и детский центр «Лукошко», и Павловская гимназия. Но сейчас мы столкнулись с тем, что гимназия и центры переполнены, люди обращаются, чтобы поступить учиться, а мы вынуждены кому-то отказывать, конечно, хотелось бы этого избежать впоследствии.

С другой стороны, может быть это и не плохо, потому что идет серьезный конкурсный отбор в школу.

Могли бы Вы поделиться секретами успешного бизнеса?

Для того, чтобы быть успешным, неважно чем ты занимаешься — бизнесом, спортом, игрой, нужно быть целеустремленным, понимать четко, чего ты хочешь, и видеть цель. Не бояться принимать решения и уверенно идти к своей цели. Также, важно во время быть гибким и признаваться себе в ошибках. Если понимаешь, что не правильный путь выбрал, нужно сразу же менять решение и сделать это лучше на начальном этапе.

Двигайтесь к своей цели последовательными шагами.